Appartamento con ingresso indipendente

RIF021

Proponiamo in vendita, nella frazione La Forma che si estende lungo la via Prenestina, un appartamento di 100 mq con ingresso indipendente, situato al piano terra rialzato di una palazzina di sole due unità immobiliari.

L’appartamento si compone di un ampio ingresso, un soggiorno luminoso con camino, un disimpegno, una cucina abitabile con camino, due spaziose camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un locale di circa 30 mq, ideale come cantina o taverna, che offre ulteriori possibilità di utilizzo e valorizzazione degli spazi.

L'appartamento si presenta in buone condizioni strutturali, ma necessita di lavori di rinnovamento e modifica, consentendo così all’acquirente di personalizzare gli ambienti e renderli conformi alle proprie esigenze moderne. La proprietà rappresenta quindi un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un immobile da ristrutturare secondo il proprio gusto e le proprie necessità.

La zona, ben collegata grazie alla vicinanza della via Prenestina, è perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, ma comunque vicino ai principali servizi e alle arterie stradali.

Contattateci per maggiori dettagli e per fissare una visita.

Villa a schiera laterale

RIF017

Nel cuore delle colline ciociare, a pochi passi dal centro di Acuto, proponiamo in vendita una villa laterale su quattro livelli, ideale per chi cerca ampi spazi, una buona distribuzione e una vita all'insegna della tranquillità.
Acuto, con la sua posizione panoramica e l'atmosfera tipica dei piccoli borghi, offre una qualità della vita impareggiabile, pur rimanendo ben collegato alle principali città e alle località limitrofe.

La villa è così distribuita:

Piano Terra: L'ingresso della villa è caratterizzato da un cancelletto pedonale che apre su un piccolo giardino. Questo livello ospita un ampio soggiorno, una cucina a vista e un bagno di servizio, creando un ambiente accogliente e funzionale. Il terrazzo, che si affaccia sulla zona giorno, è l'ideale per pranzi all'aperto o per momenti di puro relax.

Piano Primo: Salendo al primo piano, troviamo due spaziose camere da letto, entrambe dotate di balconi privati. A completare questo piano, un ampio bagno, ben posizionato, che serve comodamente le due camere.

Piano Secondo: Il secondo e ultimo piano è dedicato a una grande camera mansardata, con finestra panoramica e un bagno ad uso esclusivo. Questo piano offre la possibilità di creare una zona notte separata o di accogliere gli ospiti in completa privacy.

Piano Seminterrato: Al piano seminterrato, un ampio garage doppio accoglie facilmente due auto, con a fianco un comodo bagno di servizio. Questa zona si presta perfettamente come area di deposito o per altre necessità.

Caratteristiche tecniche:

Gli interni della villa sono rifiniti con pavimenti in grès porcellanato, mentre gli infissi esterni sono in PVC con vetro camera, garantendo ottime prestazioni termiche e acustiche. Le serrande, anch'esse in PVC, sono robuste e facili da manovrare. Si segnala che la villa è attualmente priva di termosifoni, caldaia, porte interne, e necessita di qualche piccolo ritocco, dando così l'opportunità al nuovo proprietario di personalizzare la casa secondo i propri gusti ed esigenze.

Questa soluzione, mai abitata, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una villa spaziosa, con ampi spazi sia interni che esterni, in una zona tranquilla ma ben collegata.

Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Casa Semindipendente Cielo-Terra a Trivigliano (FR)

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Nel caratteristico borgo di Trivigliano, in una posizione privilegiata con vista panoramica sul Lago di Canterno, proponiamo in vendita una casa semindipendente cielo-terra disposta su tre livelli. Questa proprietà si distingue per la sua versatilità, risultando ideale sia come residenza principale che come seconda casa, grazie alla tranquillità del contesto e alla frescura tipica delle colline circostanti.
Composizione dell'immobile:
Piano Primo: L’ingresso indipendente, raggiungibile tramite una comoda scala esterna, conduce a un soggiorno con angolo cottura, un ambiente funzionale e luminoso.
Piano Superiore: Una comoda scala in legno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e un bagno completo con vasca. Entrambi gli ambienti si affacciano su un balcone panoramico, offrendo una vista impagabile sul lago e sulle colline circostanti.
Piano Interrato: Cantina con finestra, ulteriore spazio a servizio dell’abitazione, con accesso indipendente.
Dettagli e caratteristiche:
Luminosa e panoramica: L’abitazione beneficia di un’eccellente esposizione solare che garantisce una luminosità naturale costante durante tutto l’arco della giornata.
Comodità: Posizione facilmente accessibile, con possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze della proprietà.
Stato dell’immobile: Gli infissi sono in alluminio, e il tetto è stato recentemente rifatto. L’immobile necessita di un intervento di ritinteggiatura e dell’installazione di un sistema di riscaldamento per renderlo completamente fruibile anche durante i mesi invernali.
Questa casa è un’opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente sereno e panoramico, a pochi passi dalle meraviglie naturali di Trivigliano e dal Lago di Canterno. Ideale per una residenza stabile o come casa vacanze.

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Appartamento al Piano Terra in villa bifamiliare e terreno edificabile

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Un’opportunità unica per chi cerca tranquillità, ampi spazi e la comodità di avere tutto a portata di mano!

In zona residenziale, ben collegata e immersa nel verde, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di una bifamiliare circondata da un ampio giardino. Perfetto per famiglie o per chi desidera una soluzione indipendente a pochi minuti da tutti i servizi.
Caratteristiche principali:
Ingresso indipendente da cancello scorrevole e comodo accesso al giardino, in parte terrazzato, ideale per parcheggiare le auto.
Ampio salone con stufa a pellet idro, per garantire il massimo del comfort durante i mesi più freddi.
Tre camere da letto, spaziose e luminose, ideali per tutta la famiglia.
Due bagni: uno con vasca e uno con doccia, entrambi ristrutturati con materiali moderni e funzionali.
Portico all’ingresso, perfetto per rilassarsi all’aperto.
Tavernetta esterna con forno ideale per cene all'aperto e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia.
Posto auto coperto e numerosi spazi per parcheggio nel giardino.
Infissi in legno con doppio vetro, per garantire un ottimo isolamento termico e acustico.
Riscaldamento autonomo con bombolone a gas, per il massimo del controllo sulla gestione del calore.
Immobile completamente ristrutturato con finiture moderne e venduto parzialmente arredato.
Un valore aggiunto: Nel prezzo è incluso un terreno edificabile di 2630 mq adiacente alla proprietà, con un indice di edificabilità di 0,20 mq/mq. Questo significa che è possibile costruire una superficie lorda di 526 mq, un'ottima opportunità per realizzare una nuova costruzione, ampliamento o per investimento a lungo termine.

Posizione e collegamenti:
ZONA: Segni un comune tranquillo ma ben servito, ideale per chi cerca una vita serena a contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza con i principali centri urbani.

Spostamenti in auto: A soli 15 minuti da Colleferro e a 20 minuti da Valmontone (uscita A1), facilmente raggiungibile anche dalle principali vie di comunicazione.

Trasporti pubblici: Servito dalla linea Cotral con collegamenti frequenti verso i comuni vicini e la stazione di Colleferro, da cui è possibile prendere il treno per Roma Termini in circa 50 minuti. La fermata dei bus è facilmente raggiungibile a piedi.

Contattaci subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita. Non perdere questa occasione!

Casa indipendente da ristrutturare

RIF018

A pochi passi dal caos cittadino, proponiamo in vendita una casa semindipendente su due livelli, situata a Piglio, in posizione strategica vicino alla Forma e alla principale via Prenestina. L'immobile è composto da un ingresso che conduce al soggiorno, un cucinino e una scala che porta al piano superiore, dove si trovano una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno.

Libero su tre lati, l'immobile risulta luminoso e arioso, con una vista panoramica sui vigneti pigliesi. La proprietà richiede lavori di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di personalizzarla secondo i propri gusti. Gli impianti e il riscaldamento sono da rivisionare.

A completare la proprietà, un appezzamento di terreno di 150 mq, ideale per un giardino o attività all'aperto.

La posizione è ideale per chi cerca un punto d'appoggio o una casa vacanze, a pochi minuti da Fiuggi e Valmontone, immersa nella tranquillità e nelle bellezze naturali. Ottimo anche come investimento!

Appartamento Quadrilocale in Vendita a Colleferro

RIF018

Sei alla ricerca di una casa che unisca eleganza, praticità e tranquillità? Non perdere l’opportunità di scoprire questo splendido quadrilocale di 125 mq, situato al primo piano di un raffinato edificio in cortina, immerso in una zona residenziale esclusiva e ben servita.

L’immobile è accessibile in totale comodità, sia tramite l’ingresso condominiale, dotato di ascensore, che attraverso un ingresso privato, recintato e protetto da un cancello automatico, per garantirti privacy e sicurezza al massimo livello.

All'esterno, godrai di una grande corte esclusiva di circa 120 mq, un angolo di paradiso dove potrai rilassarti, organizzare cene all’aperto o far giocare i bambini in totale sicurezza. A completare questo spazio, un bellissimo e comodo gazebo in legno, perfetto per trascorrere piacevoli momenti in compagnia di amici e familiari.

All'interno, lo spazioso ingresso conduce a un soggiorno con angolo cottura affacciato sul balcone perfetto per goderti momenti di relax. La zona notte è composta da tre camere da letto ampie e confortevoli e un comodo bagno. Non manca un pratico ripostiglio pensato per ottimizzare ogni angolo della casa.

In aggiunta, una taverna di circa 20 mq e una cantina ti offrono tutto lo spazio che ti serve per soddisfare le tue esigenze di stoccaggio o per creare un ambiente personale da personalizzare. E per la tua auto, un garage privato incluso nel prezzo assicura comodità e sicurezza.

L'immobile è stato progettato con una cura particolare nella distribuzione degli spazi, per offrirti il massimo del comfort e della vivibilità in ogni ambiente. Una soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da vivere, senza compromessi.