Situata nel punto più alto del paese, nel rinomato e storico ex Palazzo Patrasso, questa affascinante proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera investire in una residenza dal grande potenziale. L’immobile si trova accanto all'archivio notarile e alla storica Chiesa di San Michele Arcangelo, in una zona centrale e ben servita.

L'ingresso al piano terra è caratterizzato da un maestoso portale ad arco con cornice e capitelli, che conferisce all'immobile un'atmosfera di grande prestigio. Il piano terra è composto da un doppio androne con arco e due cantine. Al primo piano, tramite un'elegante scalinata, si accede a due appartamenti distinti. Il primo appartamento si compone di un soggiorno con camino, cucina, due camere da letto, ciascuna con bagno, e un piccolo cortile privato. Il secondo appartamento, su due livelli, offre un ampio ingresso, soggiorno con camino, cucina, una camera con bagno e un cortile. Al piano superiore è presente una seconda camera da letto.

Il fabbricato, con pianta irregolare e ambienti quadrangolari comunicanti, gode di ampie finestre che illuminano gli spazi e offrono una splendida vista sul paesaggio circostante.

L’immobile, pur essendo in discreto stato, richiede interventi di ristrutturazione e adeguamento.

Potenziale e opportunità
Questa proprietà rappresenta una straordinaria occasione di investimento, ideale per chi desidera sviluppare un’attività ricettiva come un B&B o una casa vacanza. La sua posizione centrale, la storicità del palazzo e gli ampi spazi la rendono particolarmente adatta a essere trasformata in una struttura ricettiva di charme, in grado di offrire camere spaziose e accoglienti, immerse in un contesto tranquillo e suggestivo.

Contesto e posizione
Guarcino è un affascinante borgo del Lazio, noto per la sua storia e il suo fascino medievale, circondato da paesaggi naturali mozzafiato e a pochi passi dai principali servizi. La vicinanza ai rinomati impianti sciistici di Campocatino rende questa proprietà particolarmente interessante anche per il mercato turistico stagionale, offrendo un elevato potenziale di reddito sia nei mesi estivi, grazie alla bellezza storica e naturale del borgo, che in inverno, grazie alla prossimità alle piste da sci.

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