Proponiamo in vendita un immobile di recente costruzione, situato in una zona di forte passaggio veicolare, nei pressi della rotonda per l'ingresso a Fiuggi, lungo la SR 155. La posizione strategica offre un'ottima visibilità per attività commerciali, oltre alla possibilità di sfruttare spazi residenziali.
Caratteristiche principali:
Destinazione Commerciale e Residenziale: Fabbricato su tre livelli, con una suddivisione ideale tra negozio e appartamento residenziale.
Negozio al Piano Terra: Spazioso e libero sui quattro lati, il negozio è caratterizzato da due ampie vetrine e una porta d’ingresso che garantiscono una visibilità esterna eccellente. Internamente si compone di tre vani, un bagno, un ripostiglio, un impianto di climatizzazione caldo/freddo e impianto di allarme.
Piano Seminterrato: Locale commerciale di circa 200 mq, con magazzino e un bagno. Accessibile sia tramite scala interna dal piano superiore, sia da una rampa carrabile chiusa da cancello.
Appartamento Mansardato: Con ingresso indipendente tramite scala interna, l’appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto e un bagno. Riscaldamento autonomo e due balconi laterali completano la soluzione.
Completano la proprietà un ampio piazzale di circa 2700 mq, sia davanti che dietro l'immobile, che consente di parcheggiare numerosi veicoli. La presenza di tre accessi carrabili e uno pedonale offre grande comodità e flessibilità, mentre le numerose finestre e aperture rendono gli spazi luminosi e facilmente adattabili a diverse esigenze.
Unica Opportunità: L'immobile rappresenta una soluzione versatile e altamente redditizia, che si presta a molteplici utilizzi. Se stai cercando una location con alta visibilità per un'attività commerciale, questo è il posto giusto per te, con il vantaggio di poter separare facilmente le due unità, mantenendo una parte dedicata al business e l'altra alla residenza o a un affitto a lungo termine. Inoltre, l'ampio spazio esterno di 2700 mq offre numerose possibilità: parcheggio per i clienti, spazio per deposito, o addirittura l'espansione dell’attività. Il suo stato di conservazione impeccabile e gli impianti a norma rendono questo immobile pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi.
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